א1. Все чиниш сам и с хешбоньет в суд по мелким искам.
2. Сразу в суд, по мелким искам.
В суде по мелким искам нужно еще доказать что был незек, и что он причинен именно соседом, и что он об этом знал и ничего не сделал, и что у него было достаточно времени на устранение проблемы, и что ты потратил на ремонт не больше, чем требовалось.
Лучше, конечно, посоветоваться с адвокатом, но самому, полагаю, нужно действовать так:
1. Пишешь заказное письмо хозяину с объяснением проблемы, требованием в течение недели ее устранить и угрозой, в противном случае, обратиться в суд на возмещение ущерба.
2. Если никаких действий не последовало, вызываешь шамая с оценкой ущерба и стоимости работ по устранению проблемы. Платишь шамаю.
3. Устраняешь проблему с помощью специалистов, берешь квитанцию за выполненную работу (кабалу).
4. Подаешь в суд по мелким искам за возмещение ущерба, включая оплату шамая. Прилагаешь почтовую квитанцию об отправке письма хозяину, дох шамая и кабалу за выполненные работы. Можешь приплюсовать моральный ущерб, но это вряд ли.
Положительный результат не гарантирован (даже, если суд решит в твою пользу, а хозяин и в самом деле окажется не кредитоспособным), но менять квартиру обойдется дороже.
Кроме того, если новые хозяева докажут, что ты при продаже квартиты скрыл от них этот дефект, ответчиком в суде придется уже быть тебе....
Language:
